【守口市金田町1丁目・貸店舗／事務所】約50坪

住宅付き倉庫事務所としての活用も可能！3階建＋未登記4階付き・駐車スペース有の多用途物件

お待たせしました！駐車スペース有りの倉庫物件、やっと出ましたー！

この物件について

1階〜3階まで各フロア約55㎡（約16.68坪）と、使いやすい整形の区画。前面には縦列で駐車可能なスペースもあり、倉庫・事務所・住宅付き店舗など幅広い用途に対応可能です。

内観写真

1階

2階

クレーンあるのはありがたい！

3階

現状渡しのため賃料は割安な設定となっており、コストを抑えつつ自由度の高い事業展開が可能です。

【物件概要】

• 所在地：守口市金田町1丁目
• 賃料：月額230,000円（税別）
• 礼金：3ヶ月分（税別）
• 構造：鉄骨造3階建（＋未登記4階あり）
• 延床面積：165.51㎡（約50.07坪）
  　・1階：55.17㎡
  　・2階：55.17㎡
  　・3階：55.17㎡
  　※4階部分は未登記
• 用途地域：第二種住居地域
• 現況：現状引き渡し
• 駐車場：建物前面に縦列で駐車可能（車種により2〜3台程度）

【その他条件】

• 火災保険加入要
• 賃貸保証会社への加入要
• 仲介手数料：1ヶ月分（税別）

【おすすめな用途】

本物件は、1階・2階を倉庫、3階を事務所、未登記の4階部分を住居としてリフォームすることで、住宅付き倉庫事務所としての活用が可能です。また、前面スペースありますので2台分は駐車可能です！

そのほかにも以下のような活用が考えられます：

• ネットショップや建築業など、物販・資材保管＋事務作業＋住居を一拠点で完結させたい方
• 作業場と生活空間を近くに持ちたい自営業の方や職人の方
• 小規模な教室・スタジオ・アトリエの拠点として

【お気軽にご相談ください】

現状渡しのため、内装や設備は自由にリフォーム可能です。

使用用途やご希望に合わせて、物件の条件調整やご提案も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】

本物件にご興味をお持ちの方は、エンラージ株式会社までお気軽にお問合せください。現地のご案内、リフォーム相談、活用プランのご提案も承っております。

エンラージ株式会社

大阪府枚方市伊加賀本町10-8

TEL：072-841-4150

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