日々の業務に追われながら、ふと「これもやらなければいけないな」と思い出すこと、皆さんにもありませんか？やるべきことは山ほどある。けれど、目の前の業務に追われて、いつの間にか「後回し」になってしまっている。そんな経験、私自身も何度もしてきました。

多くの人が「やるべきこと」を書き出し、優先順位をつけてタスクを管理しています。私もその一人です。しかしこの方法には一つ落とし穴があります。

それは「順位が低いけれど、やれば効果が期待できること」が、永遠に手がつけられないまま放置されてしまうという点です。売上にすぐ結びつくわけではない。でも、やっておけば会社の未来にとってプラスになるようなこと。こうしたタスクほど、見過ごされがちなのです。

例えば、次のようなことはどうでしょう？

• お客様アンケートの見直しと活用
• LINE公式アカウントの投稿スケジュール作成
• 過去のお客様への定期フォローメール
• Googleマイビジネスの写真更新
• ブログの投稿ルーティンの確立
• スタッフ向けマニュアルの作成

どれも「今すぐじゃなくてもいい」ことばかりです。でも、やれば確実に効果が見込めることばかりです。こうした“売上につながる可能性を持った後回し案件”を、どれだけ拾えるか。それが、これからの時代を生き残る中小企業の生命線だと私は思っています。

1日は24時間。だけど“見直せば”時間は生まれる

人間の1日は24時間。これは誰にも平等です。増やすことはできません。しかし、「見直す」ことによって、時間を“捻出”することはできます。

私も最近気づいたことがあります。

朝起きてスマホをなんとなく眺める15分。

昼休みにYouTubeを見ながらダラダラする20分。

夜にSNSをなんとなくスクロールする30分。

これらを合わせると1時間を超えます。この1時間が毎日あれば、1週間で7時間。つまり、1日の業務時間と同じくらいの“追加時間”が手に入るわけです。

また、自分ひとりで抱え込まず、スタッフや外注先と「役割分担」することで、さらに時間が生まれます。

任せられることを誰かに任せ、空いた時間で「後回し案件」に取り組む。これが、たった数年で企業が変わるきっかけになるかもしれません。

小さな「一歩」を書き出してみよう

私が前期から取り組んでいるのが、「行動計画リスト」の実践です。

単に「やりたいことを書く」だけではなく、「期限を決めて実行し、振り返る」ことを徹底しています。

やることリストはこんな形式にしています。

このように書き出しておくと、「何を」「いつまでに」「どんな結果があったか」を見える化できます。

そして、これを継続するうちに、自信と実績が積み上がっていきます。

変わるきっかけは、“行動”しかない

会社が変わる、事業が伸びる、新しいサービスが始まる。そのきっかけはいつだって「行動」です。

何もしなければ、現状維持どころか、ジワジワと右肩下がりになるのが現代のビジネス環境です。

「今のままでも大丈夫」と思っているうちに、時代の波は変わってしまいます。

古き良きものを大切にしながらも、新しいことに挑戦する姿勢を忘れてはなりません。

「今すぐしなくてもいいけれど、やれば効果があること」

こうした“後回し案件”に光を当て、小さなアクションを一つずつ積み重ねていく。

それが会社の維持、そして発展への鍵だと、私は強く感じています。

最後に

もし、皆さんの中で「やりたいけど後回しにしていたこと」があれば、ぜひこの機会に1つだけでもやってみてください。そして、できたら「やってみたこと」「気づいたこと」を一緒に話し合ってみませんか？

行動することでしか、何も変わりません。そして、変わるための第一歩は、意外にも「たった5分」でできることかもしれません。

今日のこのブログが、皆さまの行動を促すきっかけになれば嬉しく思います。

## 1. プロフェッショナルなイメージの構築

以前の記事では有料ホームページの重要性について書きました。ここでは、そもそものホームページは必要なのかということについて書きました。個人事業主の独立開業において、無料のSNSのみを利用する方が多いのは理解できます。SNSは手軽に始められ、広範囲に情報を発信できる強力なツールです。しかし、有料のホームページを作成することにも多くのメリットがあり、それを理解することで事業の成功に一歩近づけるでしょう。以下に、有料ホームページのメリットについて詳しく説明します。

### 独自のブランドイメージを確立

有料ホームページを作成することで、ビジネスに合った独自のデザインを採用でき、プロフェッショナルなイメージを構築することができます。SNSではデザインやレイアウトの自由度が限られており、他の多くのアカウントと似たような外観になりがちです。しかし、ホームページでは色使いやフォント、レイアウトなどを自由にカスタマイズでき、自分のブランドを強調することができます。

### 信頼性と信憑性の向上

有料ホームページを持つことで、ビジネスの信頼性が向上します。顧客はウェブサイトの存在を通じて、そのビジネスが本物であり、信頼できるものであると感じる傾向があります。また、ホームページには会社の情報や実績、顧客の声などを詳細に掲載できるため、信憑性が高まります。これにより、新規顧客の獲得や既存顧客との信頼関係の強化に繋がります。

## 2. 検索エンジン最適化（SEO）による集客力向上

### オーガニック検索結果での露出

SNSは即時性に優れていますが、情報が次々と流れていくため、特定の投稿が長期間にわたって見られることは少ないです。一方、ホームページは検索エンジンに最適化（SEO）することで、特定のキーワードで検索したユーザーに対して長期間にわたって露出することが可能です。これにより、常に新しい見込み客を引き付けることができます。

### コンテンツマーケティングの展開

ホームページを活用することで、ブログや記事を通じたコンテンツマーケティングが可能となります。価値あるコンテンツを定期的に発信することで、ユーザーに有益な情報を提供しながら、検索エンジンの評価も向上させることができます。これにより、ターゲット層にリーチしやすくなり、結果として集客力が向上します。

## 3. 自由度の高いマーケティング戦略の展開

### 詳細なアナリティクスとデータ分析

有料ホームページを利用することで、Google Analyticsなどのツールを用いた詳細なデータ分析が可能です。訪問者数、滞在時間、流入経路、コンバージョン率などを把握することで、どのマーケティング戦略が効果的かを具体的に分析し、改善点を見つけることができます。SNSではこのような詳細なデータを得ることが難しいため、より効果的なマーケティング戦略の展開が可能になります。

### メールマーケティングとの連携

ホームページを持つことで、ニュースレターやメールマガジンを通じたメールマーケティングも実施しやすくなります。訪問者がメールアドレスを登録することで、定期的に情報を発信し、顧客との関係を強化することができます。SNSでは、フォロワーに対する情報発信は一方的になりがちですが、メールを通じたコミュニケーションはよりパーソナライズされ、効果的です。

### Eコマース機能の導入

有料ホームページでは、商品の販売を直接行うためのEコマース機能を導入することができます。これにより、SNS上で商品を紹介し、ホームページで購入手続きを完結させるスムーズな購買プロセスを提供できます。特に、独自の商品ページやカート機能、決済システムを整備することで、顧客の購買意欲を高めることが可能です。

## 4. 長期的なビジネス資産としての価値

### 独自ドメインの価値

有料ホームページを作成する際には、独自ドメインを取得することが一般的です。この独自ドメインはビジネスのデジタルアセットとして長期的に価値を持ちます。SNSアカウントはプラットフォームの規約や変更に左右される可能性がありますが、独自ドメインのホームページはビジネスの資産として長く活用できます。

### 一貫したブランディングの実現

独自のホームページを持つことで、ビジネスのブランディングを一貫して行うことができます。SNSではプラットフォームごとに異なるデザインや機能を持つため、一貫性を保つことが難しい場合があります。しかし、ホームページでは全ての要素を統一し、ブランドのメッセージを明確に伝えることができます。

## 5. 顧客サポートとエンゲージメントの向上

### FAQやサポートページの充実

ホームページには、よくある質問（FAQ）やサポートページを設けることができます。これにより、顧客が必要な情報を簡単に見つけることができ、カスタマーサポートの効率を向上させることができます。SNSでは個別の問い合わせ対応が中心となりがちですが、ホームページを活用することで、より多くの顧客に一度に情報を提供できます。

### フォームやチャット機能の導入

お問い合わせフォームやライブチャット機能をホームページに設置することで、顧客からの問い合わせに迅速に対応することができます。これにより、顧客満足度を高め、リピート顧客の獲得に繋がります。SNSではメッセージ機能があるものの、即時対応や履歴の管理が難しいため、ホームページの方が効率的です。

## まとめ

無料のSNSは手軽で効果的なマーケティングツールですが、有料ホームページを持つことで得られるメリットは計り知れません。プロフェッショナルなイメージの構築、SEOによる集客力の向上、自由度の高いマーケティング戦略の展開、長期的なビジネス資産としての価値、そして顧客サポートとエンゲージメントの向上など、多岐にわたる利点があります。これらのメリットを活用することで、ビジネスをより一層成功に導くことができるでしょう。

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記事を書いた人

エンラージ株式会社 

代表取締役 上領貴文

不動産業界歴17年

取得資格 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー2級、TOEIC695 

趣味 ギター、英会話、山登り、魚釣り、料理

山口県出身で大学進学時に大阪府枚方市に移住、大学在学時にオーストラリアヴィクトリア州メルボルンに語学留学、30歳で独立開業。現在は不動産会社、鍵屋を経営。

やるべきことは大きく分けて3つ、1.物件契約、2.内装工事、3.融資でこれらを同時進行で進めなければなりません。

物件探し

各社Webサイト、ポータルサイトを使って予定しているエリアでの物件を探す

物件見学

気になる物件が見つかれば内見の予約をする。なければ実際に不動産会社へ訪問して希望条件を伝え、連絡を待つ。独自に調べる必要がありますが、事業用の成約事例が多く掲載されている会社や長く続く街の不動産屋さんが情報をたくさん持っている可能性が高いです。枚方市・寝屋川市・交野市エリアであればエンラージ株式会社にお任せください。

申込

ここで開業するという物件が見つかりましたら、申込をします。複数で迷っている場合は同時に申込はできませんから1つに絞る必要があります。パートナーや家族、経験豊富な同業の先輩に相談するなどして決めるのもよいでしょう。ここで、重要なのは申込＝物件押さえではありません。これについては各不動産会社、貸主によってルールが違いますので、物件押さえのタイミングが

申込書提出

申込金支払い

審査承認

なのかを確認しましょう。

条件交渉

大抵、物件内見時にここに決めようとぼんやりとイメージが湧いた時に賃料条件について交渉したいと思うでしょう。家賃交渉では、具体的にいくら下げて欲しいか、その金額と理由を明確にし伝えるとよいです。ただ単に「安くして欲しい」は貸主に良い印象を与えません。貸主は慈善事業でなく、賃貸事業で経営をしています。「収支計画書の固定費・家賃が想定よりも〇〇円高いから〇〇円下げて欲しい」や、「相場と比較して〇〇円高いから〇〇円下げて欲しい」等明確に理由を伝えると相手も検討しやすいです。創業計画書を一緒に提出して熱意を伝えるのもよいですね。

融資申請

ここだという物件が見つかりましたら同時に融資申請をしましょう。と言ってもすぐに申込はできません。融資申請をするためには創業計画書を作成して一度金融機関に相談する必要があります。順番としましては、①相談②申込③面談④承認通知⑤契約⑥融資実行（入金）となり、この工程は約1ヶ月から1.5ヶ月です。融資申請の方法については別のページで詳しく見ていきます。物件申込時に融資を受けるということを貸主に説明し、承認が降りるまでの期間を待ってもらえるのか、また承認が降りない場合に白紙解約できるのか確認しておきましょう。

入居審査

目安1日から1週間

無事に申込書を提出し、物件を押さえることができましたら次は入居審査です。

申込の時と同じく、審査方法も各物件、貸主、管理会社によって異なります。家主による審査、信販会社による審査また。家賃保証会社による審査等ありますのできちんと確認しておきましょう。

重要事項説明・契約

※申込から契約までは最短で1週間ぐらいが目安

ここでは詳しく触れませんが、契約の内容はしっかりと確認してあとでトラブルのないようにしましょう。

内装工事

目安 約1ヶ月

まず工事業者を決めなければいけません。知り合いに工務店さんがいれば一度依頼してみるのもよいでしょう。いらっしゃらなければ当社でも承ります。見積もりは内見時に行いましょう。数社見積もりを取ってその中から決めるのもよいでしょう。

契約開始

（鍵渡し）から借主は中に入ることができ、工事もその日からすることができます。工事前の近隣へのあいさつも忘れずに行いトラブルのないようにしましょう。

家具・備品搬入

工事が完成して引き渡しが終わってから購入した家具・家電、備品の搬入となるのが通常です。

プレオープン

身近な方を招待してオペレーションの確認をしましょう。ここでの失敗は多めに見てもらえるでしょうから、改善点、感想をきちんと伺い修正してオープンを迎えましょう。仕方のないことかもしれませんが、オープンしてからのあたふた、伝達ミス、失敗は新規客からすれば起きて欲しくないことですし、逆にしっかりと気持ちの良い接客ができれば良い口コミにつながります。ここは重点を置くようにしましょう。

オープン

祝オープン！おめでとうございます！

時系列でいきますと、融資申請がある場合、そして内装工事をする場合、物件申込からオープンまでざっくりと2から3ヶ月かかります。それを考慮してご自身の退職日の設定、物件探しをいつから始めるか決めましょう。

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融資申請を前提とした物件契約について

上領貴文

上領貴文（たかにゃん）