先ずは立地から

外観

たかにゃん。

なぜ、この戸建賃貸物件が、「建築屋さん、設備屋さん」に向いているかってお話なんですけど、、、この前面スペースを見てください！！

軽バン前に停めて、そんでもって空いたスペースに資材置いてができる物件！最高やないですか。ちょっとした物置も置けそうですし。

間取り

で、ちょうど車を置いた裏のお部屋の部分（和室）は汚れないようにシート張ったりすれば道具をそのままサッシから荷下ろしできるという何とも便利な物件なのです！

ね、そうでしょう？

たかにゃん。

あと、ご存じの通り戸建なので住居設備が整っているというところ！そう、本来は住居と事務所別々で借りて家賃は2重にかかりますがここはオールインワン！資材も前面スペースや1階和室に収まれば倉庫も借りる必要がない！！です！！

内観写真

3口コンロ、グリル付きは嬉しいですね！

なんと追い焚き付き！築古ではありますが、設備はしっかりしてます！

ウォシュレットもあります！

たかにゃん。

2階は2部屋あり、和室と洋室になります。洋室を事務所、和室を寝室にするのもいいかもしれませんね。

賃料条件

たかにゃん。

ここまで興奮気味にお伝えしてずっこけないように最後しっかりシメますね！

家賃：65,000円（税別）

敷金礼金ゼロ

賃貸保証会社、火災保険加入要

連帯保証人様1名要、仲介手数料1カ月税別

初期費用を安価に抑えることができますのでいかがでしょうか！！ご案内はいつでもできますのでお気軽にお問い合わせくださいませっ！

※この記事は2025年3月8日時点での情報となりますので実際の空室状況は必ずお問い合わせください。

【月極駐車場募集】寝屋川市仁和寺本町４ 屋根付き

場所：大阪府寝屋川市仁和寺本町4-9-1

区画：1番（残り一区画）一番左 ※令和6年8月11日現在の情報です

うれしい！屋根付きです（＾＾）ｖ

出し入れしやすい

思ったほど前面道路の車通りは多くなく、そして広々としていますので、車庫入れが苦手な方も楽々止めることができるでしょう。見通しもよしです！（個人差がありますのでご了承ください。）ちょっと試しに出し入れしてみたいと思った方、連絡ください！試してからの契約ももちろん可能です♪

条件

月額12,000円税別・敷金礼金ゼロ・賃貸保証会社加入（契約時のみ13,200円）・契約手数料12,000円税別

自動車保管場所使用承諾書発行手数料１万円（税別）

毎月の料金は自動引き落としで330円の手数料がかかります。

お問い合わせ

お近くでお探しの方、是非お気軽にお問い合わせくださいませ！またエンラージ株式会社では物件の募集や管理のみならず、駐車場の管理もおこなっております。これまでご自身で管理してこられて煩わしい、管理を任せたいとお悩みの方、また空室でお困りの方、ご連絡お待ちしております。

枚方市・寝屋川市におけるパチンコ店の閉店と要因

昨今、全国的にパチンコ店の閉店が目立つようになってきました。その要因は一般的には、

1. 法規制の強化

パチンコ業界は厳しい規制の下にあります。最近では、ギャンブル依存症対策としての規制が強化され、機械の出玉規制や営業時間の制限などが実施されました。これにより、パチンコ店の収益が減少することとなり、閉店に追い込まれる店舗が増えています。

2. 客足の減少

近年、若者を中心にパチンコ離れが進んでいます。特にスマートフォンの普及により、スマホゲームや他の娯楽に時間を費やす人が増えたため、パチンコ店の利用者が減少しています。また、高齢化が進む中で、従来のパチンコファンの減少も影響しています。

3. 経済的要因

経済の低迷や消費税増税などにより、消費者の財布のひもが固くなっています。そのため、娯楽にかけるお金が減少し、パチンコ店の収益も影響を受けています。

4. コストの増加

パチンコ店の運営には高額なコストがかかります。例えば、機械の更新費用や電気代、人件費などが挙げられます。これらのコストが増加し、収益が減少する中で経営が成り立たなくなり、閉店する店舗が増えています。

5. 競争の激化

パチンコ店同士の競争が激化していることも一因です。新規出店やリニューアルオープンが相次ぐ中で、集客力のある店舗に顧客が集中し、競争に負けた店舗が閉店に追い込まれるケースが増えています。

6. イメージの悪化

パチンコ業界に対する社会的なイメージの悪化も閉店の要因となっています。ギャンブル依存症や犯罪との関連が報じられることで、パチンコ店を敬遠する人が増え、業界全体のイメージが低下しています。

これらの要因が複合的に影響し、近年のパチンコ店の閉店が増加していると考えられます。

大阪府枚方市・寝屋川市の現在の様子 令和6年8月5日撮影

大阪府枚方市・寝屋川市においても知る限りでは5店が閉店をし、3か所ではすでに更地となっています。

枚方市牧野北町1-1　キョーイチ牧野店跡地 令和5年11月12日を以て休業

ここはパチンコ店のほかに荘園ボウルというボウリング場がありました。

枚方市渚西1-18-22　ニコニコ御殿山店 令和5年2月26日以て休業 現在更地

枚方市枚方元町24-1　ミカド３　令和6年6月30日閉店

枚方市北中振4-10-20 メガアリーナ枚方 令和6年7月31日を以て閉店

寝屋川市日新町3-9 ARROW寝屋川店 跡地 令和5年4月2日閉店

ここはパチンコ店のほかに、ゴルフパートナー香里園店、インドア練習場店、GOLDIA香里園校、なか卯アロー香里園店がありました。

あとがき

こうして写真で見ると建物もそうですが、駐車場も広くとっており、場所についてはどれも一等地抑えているように思えます。視認性がよく、車通り、人通りが多く、集客しやすい一番いい場所にあったようです。これからどんなお店が建つのでしょうか。楽しみですね。

武田塾 寝屋川校

大阪府寝屋川市池田南町18-5　1階 ぎょうざ専門店 帰去来

業態：飲食店（ステーキ・ハンバーグ）