たかにゃん。

守口市金田町1丁目に位置する3階建て＋未登記4階部分付きの一棟貸物件のご紹介です。

お待たせしました！駐車スペース有りの倉庫物件、やっと出ましたー！

たかにゃん。

前面スペースあります！

この物件について

1階〜3階まで各フロア約55㎡（約16.68坪）と、使いやすい整形の区画。前面には縦列で駐車可能なスペースもあり、倉庫・事務所・住宅付き店舗など幅広い用途に対応可能です。

内観写真

1階

2階

クレーンあるのはありがたい！

3階

現状渡しのため賃料は割安な設定となっており、コストを抑えつつ自由度の高い事業展開が可能です。

【物件概要】

• 所在地：守口市金田町1丁目
• 賃料：月額230,000円（税別）
• 礼金：3ヶ月分（税別）
• 構造：鉄骨造3階建（＋未登記4階あり）
• 延床面積：165.51㎡（約50.07坪）
  　・1階：55.17㎡
  　・2階：55.17㎡
  　・3階：55.17㎡
  　※4階部分は未登記
• 用途地域：第二種住居地域
• 現況：現状引き渡し
• 駐車場：建物前面に縦列で駐車可能（車種により2〜3台程度）

【その他条件】

• 火災保険加入要
• 賃貸保証会社への加入要
• 仲介手数料：1ヶ月分（税別）

【おすすめな用途】

本物件は、1階・2階を倉庫、3階を事務所、未登記の4階部分を住居としてリフォームすることで、住宅付き倉庫事務所としての活用が可能です。また、前面スペースありますので2台分は駐車可能です！

そのほかにも以下のような活用が考えられます：

• ネットショップや建築業など、物販・資材保管＋事務作業＋住居を一拠点で完結させたい方
• 作業場と生活空間を近くに持ちたい自営業の方や職人の方
• 小規模な教室・スタジオ・アトリエの拠点として

【お気軽にご相談ください】

現状渡しのため、内装や設備は自由にリフォーム可能です。

使用用途やご希望に合わせて、物件の条件調整やご提案も可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

【お問い合わせ】

本物件にご興味をお持ちの方は、エンラージ株式会社までお気軽にお問合せください。現地のご案内、リフォーム相談、活用プランのご提案も承っております。

エンラージ株式会社

大阪府枚方市伊加賀本町10-8

TEL：072-841-4150

LINE公式アカウントからのお問い合わせも歓迎です！

枚方市須山町にて倉庫物件募集しております！！

たかにゃん。

皆様お待たせしました！！枚方市で倉庫の空きがやっと出たのと、中を見れるようになりましたので、本日はその内観写真をお届けいたします♪

枚方市・交野市・寝屋川市エリアでは今回のような倉庫は空室が少ないので、この記事を読まれてビビッときた方はお早めにご連絡くださいませ。

また、条件の変更はありますが店舗・事務所としての利用も可能です！条件についても書いておりますので、最後までお読みいただきますと幸いです。

それでは、皆様、よろしくお願い致します！

物件について

物件名

カレッジコートKKITAHARA

場所

大阪府枚方市須山町38-23　

今回募集する区画ですが駐車場はナシになります。ただし、ご覧の通り、一時的に前に停車して荷下ろしをすることはできます。倉庫の前がすぐ道路だったりしますと車が通れなかったりしてトラブルになりますから、この物件はそれがないから安心です。

また、近隣にも月極駐車場はございます。

内観写真

8枚ございます♪横にスライドしてみてください♪

設備

トイレ・キッチン（修理・メンテナンスについては借主様）

倉庫物件はこれらの設備がついてないところがほとんどですのでこれはうれしいですね♪

ガス管もありますので、作業の合間にお湯を沸かしてコーヒーを淹れたり、ご飯を作ったりとできますね！（※飲食店としての利用は不可です）

賃料条件（倉庫として利用の場合）

家賃：5万円（税別）　礼金2カ月（税別）

火災保険加入必須、仲介手数料1カ月税別

契約の種類と期間：2年間の定期借家契約

店舗・事務所として利用の場合

たかにゃん。

まず、ここの物件ですが店舗・事務所として利用し活躍されております顧客様がおられます♪

整骨院 はまだ　様

患者様一人一人に合わせた完全オーダーメイド施術。国家資格保持者の体のプロが施術します。

整骨院 はまだ　様のホームページ

NPO法人やごの家 TeToTe 様

NPO法人 やごの家 TeToTe様のホームページ

“誰もが毎日楽しく、自分らしく過ごせる場所”をコンセプトにご利用者様とスタッフが共に笑い、共に成長できる事業所を展開しています。（ホームページより抜粋）

賃料条件（店舗・事務所の場合）

家賃：6万円税別

保証金：80万円（解約引き20万円）ただし、期間満了までに退去の場合は返金はありません。

火災保険加入必須、仲介手数料1カ月税別

契約の種類と期間：3年間の定期借家契約

おすすめな業種

美容室、ネイルサロン、訪問看護・介護ステーション、事務所、教室、等

いつでもご内覧できます

たかにゃん。

「ちょっと気になるから物件見せて～」「はい！お気軽にお問い合わせくださいませ～♪」

また、当社では物件の紹介のみならず、店舗改装工事や創業融資相談、創業計画書作成のサポートなどもおこなっておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

お好み焼き・鉄板焼き
まる福

Compass 発達支援センター

Cafe nicomaru

株式会社将宝

会社名：株式会社フジタ加工様・第二工場
住　所：大阪府枚方市池之宮1-13-2
電　話：072-849-1139

内　容：プラスチック製品の組立